298 م² ‏آخر للبيع في ‏الظريف, بيروت

‏آخر للبيع في ‏الظريف, بيروت

---

تفاصيل العقار

---

A prime opportunity to acquire a strategically located plot in the highly desirable Zarif area, in the heart of Beirut. The property is situated in a premium residential neighborhood, within walking distance to Spears Street and just minutes from Beirut Downtown.
The land spans 298 sqm and falls under Zone 3 regulations, benefiting from a half-corner position, offering excellent potential for architectural design and development optimization. The plot currently includes an old structure that can be demolished, making it ideal for a new residential project.
With a total allowable built-up area of approximately 1,890 sqm and an air meter value of $790, this property represents a strong investment opportunity for developers looking to build in a central and high-demand location.
Key Features:
Prime residential location in Zarif
Walking distance to Spears Street
Close to Beirut Downtown
Zone 3 classification
Half-corner plot
Total built-up area: 1,890 sqm
Ideal for residential development
Clean title deed, registered under owners’ names
Area: 298 SQM
Zone: 3
BUA: 1990 SQM
Price:
1,600,000$ + 2.5% commission
Contact:
OI135590
فرصة استثمارية مميزة لاقتناء قطعة أرض ذات موقع استراتيجي في منطقة ظريف المرغوبة، بقلب بيروت. تقع الأرض في حي سكني راقٍ، على بُعد خطوات من شارع سبيرز، وعلى بُعد دقائق فقط من وسط بيروت.
تبلغ مساحة الأرض 298 مترًا مربعًا، وتخضع للوائح المنطقة 3، ما يمنحها موقعًا مميزًا على زاوية الشارع، ويُتيح إمكانيات رائعة للتصميم المعماري والتطوير الأمثل. تضم الأرض حاليًا مبنىً قديمًا يُمكن هدمه، مما يجعلها مثالية لمشروع سكني جديد.
بمساحة بناء إجمالية مسموح بها تبلغ حوالي 1890 مترًا مربعًا، وقيمة عداد هواء تبلغ 790 دولارًا، تُمثل هذه الأرض فرصة استثمارية قيّمة للمطورين الراغبين في البناء في موقع مركزي ذي طلب عالٍ.
الميزات الرئيسية:
موقع سكني مميز في ظريف
على بُعد خطوات من شارع سبيرز
قريب من وسط بيروت
تصنيف المنطقة 3
قطعة أرض نصف زاوية
المساحة المبنية الإجمالية: 1890 مترًا مربعًا
مثالية للتطوير السكني
سند ملكية نظيف، مسجل بأسماء المالكين
المساحة: 298 مترًا مربعًا
المنطقة: 3
المساحة المبنية: 1990 مترًا مربعًا
السعر:
1,600,000 دولار أمريكي + 2.5% عمولة
للتواصل:
OI135590
RO