$2,650,000
2,750
م²
2750 م² ستديو للبيع في سن الفيل, المتن
سن الفيل, المتن
|للبيع
منذ أسبوغ
ستديو للبيع في سن الفيل, المتن
تفاصيل العقار
نوع العقار
ستديو
السعر
$2,650,000
Commercial or residential, prime area,Sin el fil/سن الفيل REF#LT133452
وصف العقار
Ref #: LT133452Spanning:
7 floors each 320sqm
GF Commercial space of 350sqm in total
Warehouse underground of 180sqm
The building has seven floors plus a spacious ground-floor commercial space, and an underground warehouse, the layout allows for multiple configurations — offices, clinics, corporate HQ, apartments to be used as Airbnb, or mixed-use concept.
Ground Floor Commercial Exposure of 350sqm.
Ideal for retail, supermarket, or flagship brand. Excellent street visibility and accessibility enhance rental yield potential.
Core & Shell Advantage
Delivered in core and shell condition, giving developers full freedom to customize finishes, layouts, and specifications according to market demand or end-user needs — maximizing ROI.
Strategic Investment Zone
Sin El Fil remains a high-traffic, well-connected commercial hub, close to Beirut, major highways, and business districts, ensuring strong resale value and rental demand.
Flexible Exit Strategy
Develop and sell by floor, each floor consists of 320sqm- lease as a single commercial building, convert to residential apartments, or create a mixed-use income-generating asset.
ZONING: A1/2
Price: $2,650,000 + 2.5% commission
FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON :
71/000750
LT133452
مبنى كامل في سن الفيل، بمساحة إجمالية 2750 مترًا مربعًا، معروض للبيع الآن في موقع مميز!
المساحات:
سبعة طوابق، مساحة كل طابق 320 مترًا مربعًا
مساحة تجارية في الطابق الأرضي 350 مترًا مربعًا
مستودع تحت الأرض 180 مترًا مربعًا
يتكون المبنى من سبعة طوابق بالإضافة إلى مساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي، ومستودع تحت الأرض، مما يتيح تصميمه خيارات متعددة للاستخدامات، مثل المكاتب، والعيادات، والمقرات الرئيسية للشركات، والشقق السكنية (للايجار)، أو المشاريع متعددة الاستخدامات.
مساحة تجارية في الطابق الأرضي 350 مترًا مربعًا.
مثالي لمتاجر التجزئة، أو السوبر ماركت، أو العلامات التجارية الرائدة. يتميز المبنى برؤية ممتازة من الشارع وسهولة الوصول إليه، مما يعزز من إمكانية تحقيق عائد إيجاري مجزٍ.
يُسلّم المبنى بهيكل غير مكتمل، مما يمنح المطورين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات والتصاميم والمواصفات وفقًا لمتطلبات السوق أو احتياجات المستخدم النهائي، وبالتالي تحقيق أقصى عائد على الاستثمار. - منطقة استثمارية استراتيجية
لا تزال سن الفيل مركزًا تجاريًا حيويًا ومتصلًا جيدًا، بالقرب من بيروت والطرق السريعة الرئيسية والمناطق التجارية، مما يضمن قيمة إعادة بيع عالية وطلبًا قويًا على الإيجار.
استراتيجية خروج مرنة
يمكنكم تطوير وبيع الوحدات السكنية على أساس الطوابق، حيث تبلغ مساحة كل طابق 320 مترًا مربعًا، أو تأجيرها كمبنى تجاري مستقل، أو تحويلها إلى شقق سكنية، أو إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات مُدرّ للدخل.
التصنيف: A1/2
السعر: 2,650,000 دولار أمريكي + عمولة 2.5%
للمزيد من المعلومات، تواصلوا معنا على الأرقام التالية:
71/000750
LT133452
RO
